齋藤徹BLOG

「境界確定測量」

土地家屋調査士 | 2011年5月21日 00:05
質問;不動産売買時には、測量する事は必要ですか?
回答;安心した取引を望むなら必要です。
  • 法律では義務はありません。
  • 測量しなければ銀行融資が受けられないと言うことは原則ありません。
  • 但し条件とすることはあります。
  • 不動産売買時、境界を明示して、境界はここです。と説明するのが普通です。
  • 境界の説明をする上で、「境界標」が設置されている必要があります。
  • 買主さんが了承すれば、境界標がなく測量をしないで売買される場合もあります。
  • 経費削減のため測量をしないで買い受ける方もいます。
  • 買主が不動産業者の場合は、境界標が設置されていても、「確定測量」をします。
  • 確定測量をやっておかないと・・・
  • 1)買い受けた後の分筆や(2)転売後のトラブルの原因になり
  • やっておいた方が良いことになります。  
  • 結論:将来の「トラブル防止」と「民度の高さ」だと思います。 

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