齋藤徹BLOG

霞が関で「土地家屋調査士」研修

未分類 | 2018年8月30日 木曜日 13:08

千代田・中央支部研修(中央ブロック協議会協賛)

「国会での特別研修」が、いよいよ実現です。

1、研修テーマー

所有者不明土地問題を解決するための取り組み

参議院会館会議室

集合場所:参議院会館(千代田区永田町2-1-1

2、内 容

(第一部)

1)参議院会館議員専用食堂で昼食

2)電子基準点・水準原点・国会議事堂施設見学

(第二部)参議院会館で講演会

1)豊田俊郎参議院議員(土地家屋調査士)

2)法務省民事局

3)国土交通省

(都心で初の電子基準点)


(日本水準原点標庫)

水準原点とは、

日本水準原点は、 日本の水準測量の基準点です(離島の標高を除)

東京都千代田区永田町1丁目にある

日本水準原点標庫(にほんすいじゅんげんてんひょうこ)

(水準原点解説)


(電子基準点は全国に1300か所あり都心では初めてです)

3、参加者

中央ブロック内の会員

(千代田区・中央区・港区・文京区・台東区)

サプライズゲスト2名(事後アップします)

4、注意事項

1)国会・参議院会館への入室許可が煩雑になる為途中からの参加は出来ません。

2)服装は平服でかまいませんが、作業着はご遠慮下さい。

・貴重な国会施設内での、『国会議員』『官僚』の講師

価値がわかる方は、参加して知見を広げてください。

という内容で50名決定しました。

 

測量図面

土地家屋調査士 | 2018年8月25日 土曜日 22:08

よくあることで、

注意したい方がよいことがあったので書いてみます。

依頼される方が、参考資料として持ってくる図面に

図面名称が

「地積測量図」と記載されたものがあるが

よく見ると、

それは「用地測量図」か「土地境界確定図」だったりする。

(地積測量図)

1、「地積測量図」とは、

法務局備え付け図面で

(1)土地の登記の時に添付される図面

(2)土地の登記とは、分筆、地積更正登記の法務局へ申請するときの図面。

(3)また、「地積測量図」は、公信力が認められていない。

(理由は、長くなるので結論だけ書いておきます。)

2、地積測量図を見る時の注意

『作成時期』

(1)境界標識が記載されるのはS52年以降

(2)H3年以降、官民境界確定をした図面が添付されている

(3)H18年以降、座標計算と残置計算の図面がなくなる

(4)H20年以降、基準点を用いた世界測地系データー図面となる。

2、測量した図面があるからといって安心できません

その図面は何なのか

 

1、現況平面図(土地の現状図面)

2、土地境界確定測量図(境界標識+隣地承諾印付き)

3、地積測量図(法務局備え付図面)

(1)図面の名称と、何処からの図面か注意してみる。

(2)確認を含めて自分の立場で見てくれる、他の「土地家屋調査士」に依頼してみる。

間違わないように、だまされないように

それぐらい念を入れて土地の購入をすることをお勧めします。

費用は、かかりますが、結果、「安心」できます

 

 

「石原裕次郎の軌跡」展

銀座 | 2018年8月23日 木曜日 15:08

銀座松屋で「ディズニー」の次は、これです。

かつて、北海道小樽で「石原裕次郎」記念館を訪れ見たことがある。

20数年ぶりに見に行く。

記念館がなくなり全国八か所を回るとのこと

洋服、ネクタイ、シャツ、腕時計など

婚約指輪は本物で驚きました。

(ゴルフセット)

その時代の最高のものなのだろう。

その時代を生きて。その時代を楽しんだのでしょう。

不思議だと思う、

 

見ると懐かしさだけを感じる。

今は、

生きている今の物に価値を感じる。

生きている、今が一番大切なのだと思った。

会場は、裕次郎世代が多く、若い人は少ない

次から次へと新しくスターが生まれていき

長く時間が経過したんだなと感じる。

もっと活躍する姿が見たかった。

現在の医療なら生きれたかもしれない。

どの時代に生きたかで決まるのかもしれない。

(世界に一台の車)

(庄司永健さんも若い)

(ガルウィング)

会場の銀座「松屋」さんは、近くにあり

遅くまで仕事をするとき、食事や弁当を買いに行く

 

(記念写真コーナー)初日で空いていました。

そのとき、8Fの催事場で気になるイベントがあれば見に行く。

自分のブログを見ていると

行動範囲が狭く、遠くへはあまり行かない

仕事と近所のことばかりのように見える。

その通り、

仕事中心,

「銀座松屋」さんは、昔から好きな百貨店です。

 

 

ソニービル

銀座 | 2018年8月18日 土曜日 16:08

今しか見れない銀座の景色

「ソニービル」跡地

オリンピック後に、また新たな「ソニービル」ができるが

それまで期間限定の景色

(東急プラザ交差点から撮影)

なんか見かけない植物が多いと思ってみると

(パオパブの木)

どっかで見たような記憶もあった植物。

友人がFBで教えてくれました。

それが・・・

そう、「星の王子様」の絵本で見た

 

「星の王子さまの作中のバオバブ」

「王子さまの中に描かれてるのは星を滅ぼさんとするバオバブ」

でした。

 

今は、公園みたいです。

(地下は、B4まであります)

インスタグラム

旬な友人 | 2018年8月15日 水曜日 11:08

    いつも「感動」と「刺激」を与えてくれる

    「前刀禎明」さん

    会うと、いつも明るく話してくれる。

    その中で、

    「インスタグラム」が

    勇気を与えてくれる。

    今日も、そうです。

    紹介します。

    『あらゆる可能性を考える

    難しいかどうかなんて後回し』

     

      『どうにかしたければ
      もっと真剣に聞く、考える』

         

        『目的が不明確だから
        無駄なことを言ったり
        やったりする』


        『当たり前だと思うことが、実は難しい。
        自分を信じて、やるべきことをやる。』

        『イーロン・マスクは、間違いなく偉大な経営者。
        だからレベルの違いこそあれ、
        自分がすぐに実践できることを吸収しよう。
        考え方だけではなく、行動することを』

       

        『可能性はいつだってある
        挑戦するかどうかだ』

         


          『成功体験なんて過去のこと
          これからやることの方が大事』

         

      いつも、「青空」と「雲」が特徴で大好きな人です。

    (いつもの決めポーズ)

    「デズニーのアーカイブス展」に行き思い出しました。

    前刀禎明さんの言葉に、励まされて

    『さあ~やるか』

    と気持ちが奮い立つ!

     

     

     

銀座松屋[ウォルトディズニーのアーカイブス展]

銀座 | 2018年8月8日 水曜日 12:08
銀座松屋デパートで
(8階催事場)
1970年に設立、コレクションはディズニーの歴史全般をカバーの
アーカイブスを訪れて学び、ディズニーの魔法を今そして未来にいかしています。 展示品を見て、覚えている映画、アニメを思い起こす。
ウォルト・ディズニーが在りし日に使用した仕事場を細部にわたって再現は、
子供の頃、TVで「ディズニー」を見るとき必ずこの部屋があり
ウォルト本人が解説していた。
この部屋でウォルトが話をしていた。
(美女と野獣は、衣装は大きい)
(このかばんは、初めて見た映画の物)
実物を見れるなんて想像していなかった。
(これも実物シンデレラ)
(こんな映画あったね)
ちょっと恥ずかしいいが、
こんなことをやってしまう空気を作ってしまう、展示会でした。
よく毎日いろいろなイベントあり、刺激があるのだろうかと
「東京」という、「ところ」を思う。

2018真夏の夜の夢

旬な友人 | 2018年8月7日 火曜日 11:08

 

銀座テーラー、ラ・ロシェル南青山、新堀ギターの夢のコラボ
「真夏の夜の夢」
今年で3年目、
迫力のある音楽ギター「ダンロク」(男6人)
(6名の男性によるギター演奏=ダンロク)
ギターもいろいろ種類があるんですね。
聞けば、質の高さが私でもわかります。
(料理も、ラ・ロシェル南青山の川島シエフ説明)
美味しいのは当然です。
これも質の高さです。
このように、いいものを体験できることは幸せなことです。
(大好きな藤原帰一先生と一緒)
それと、逢いたい人に会えることです。
とても嬉しい、普段思っていたことを話すことができた。
たくさん会話ができました。
いっぱい話せました、
いい時間でした。
「幸せな時間」=「夢」のような時間でした。

 

「刑事塾」

お気に入り | 2018年8月5日 日曜日 22:08

いつもお会いすると、1分プレゼンで気になっていた

「森透匡」さんのセミナーに行きました。

AI(人口知能)、自動運転化、ロボットとドローンなど

猛スピードで技術革新が進む中を生きています。

(話のテンポがよく「プレゼン」よかった)

しかし経営者は「今日、明日をどうするか?」

に一生懸命で未来を見る余裕がないのです。

(少人数で日曜日ゆっくり聞けました)

これでは時代に取り残されてしまいます。

未来がどんな方向に向かっているのか、

これから何が流行り、

ビジネスはどう変わっていくのか、

それを考える機会でした。

「ウソや人間心理の見抜き方」

1、自立神経信号・・・汗をかく、顔色があ変わる

2、下股寝具⇒脚の動き

3、体幹(胴体)⇒姿勢

4、腕くみ、自分を抱くと気持ちい、その時の心理状態は

5、身振り手振は、うその時はしない。

6、腹を見せる見せないの違い。おなかの向きで嘘かわかる。

7、話し方のサイン、逆ギレする人の心理

それ以外たくさん、森さん研究と勉強しているんですね。

仕事日常生活にも役立つセミナーでした。

日曜日のちょっとした時間に参加でき情報を得られる

都会の環境に改めてよかったと思いました。

この日は、長野県、宮崎県から泊りで来ている人もいて

懇親会でのいろいろな話が聞けました。

遠くから来た人は熱心で色々考えている。

国会訪問

土地家屋調査士 | 2018年8月3日 金曜日 16:08

    今日は、参議議員訪問、

    研修セミナー打ち合わせのためです。

     

    (参議院会館で記念写真)

    土地家屋調査士で唯一の「豊田参議院員」を

    土地家屋調査士役員と訪れた。

    そこで急遽、「豊田議員」+「法務省」+「国土交通省」

    の官僚による、研修会企画が決まりました。

    場所:参議院会館です。

    千代田・中央支部主体で、大きくするといろいろなことがあるので

    身近な仲間達でシェアしていきたいと思います。

    (こういったことをやっていてくれたんですね)

    急に決まり、

    これも縁ですね。

    以前八千代市の市長さん努めた方です。

    当然「土地家屋調査士」について

    法的整備、土地家屋調査士についての「バックアップ」

    の知見の広さ深さに驚きました。

    自分たちの職域を確立していく努力は大切です。

    いい感じで大感謝です。

    (地下売店セブンイレブンで「国会おこし」です)

 

夏の作業服

ツール | 2018年8月2日 木曜日 10:08
      現場の帰りに、足立区にあるロイヤルホームセンターに立ち寄る。
      ここは、作業服に特化した好きなお店です。
      作業服のこだわりは
      (マネキンも工夫されてアイデアがいい)
      1、胸ポケットに野帳が入らないといけない。
      ポケットはデザインより機能重視
      (写真のは小さい)大きさが重要
      2、夏は、ボタンは不便です。
      汗をかいて脱ぐときに脱ぎやすい物が良い。
      3、シャリ感あるシャツは、汗をかくと、すぐよれる。
      だから、すぐに乾く素材がいい。
      (シャリ感は、汗をかいたとき不便)
      4、作業服は、使いがって、機能美の最終形で究極の姿です。
      5、デザイン、シルエットがいい物が増えてきて嬉しい。
      (好きなブランドは、「バートル」「TS」)
    「空調服」は
    今回で3回目、毎年進化している。
    ファン4個使いは、オーダー製品、
    着てみて、ゴツゴツしているので、
    2個ファンにした。
    でも、この値段、買いやすくなりました。
    4個はすごい風圧で空でも飛べるんじゃないかと思うほど涼しい。
    2個で十分バッテリーが最高レベルで8時間使えます。
    バッテリーは、小さめで軽い製品にした。
    理由は、
    最近の車は、電源が付いており、充電が手軽にできるからです。
    空調服の欠点は、ファンとバッテッリーが重いこと
    ファンもっと小さければゴツゴツしないのだが
    また、現場で電池が切れたらたいへんです。
    ここのホームセンターは、試着、触れるし実物見て決めるのが一番です。
    お店の人も親切で、気持ちがいいです。
    この猛暑では、重要なアイテムです。

 

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